3 Tahapan kunci dalam Urusan
Ketika membeli properti seperti tanah atau bangunan, ada kebutuhan untuk memastikan bahwa Anda secara hukum memperolehnya. Urusan adalah proses hukum dan administrasi yang terlibat ketika mentransfer kepemilikan tanah atau rumah dari satu orang ke orang lain. Meskipun proses dapat dilakukan antara pembeli dan penjual tanpa keterlibatan pengacara, ini mungkin bukan cara terbaik untuk melakukannya. Anda dapat mencari dan membandingkan pemindahan pengacara untuk mendapatkan orang-orang yang menawarkan layanan yang terjangkau tapi kualitas.
Ada tiga tahap utama yang terlibat dalam tanah atau properti mentransfer dan ini terutama; sebelum selesai, pertukaran kontrak dan tahap penyelesaian.
Tahap pra-exchange
Sifat seperti tanah dan rumah dapat ditransfer secara hukum ketika dokumen kontrak telah diisi dan ditandatangani. Ketika pembeli melakukan negosiasi pembelian properti real estate dan kesepakatan tercapai, penjualan dapat ditutup dengan menandatangani kontrak dan juga melewati kepemilikan properti kepada pemilik baru.
Tahap pre-tukar draft kontrak awal yang disusun untuk dinegosiasikan oleh pembeli dan penjual. Kontrak ini mencakup informasi seperti biaya, rincian pembeli dan penjual serta deposito dilakukan terhadap properti. Sebelum Anda setuju pada apa pun, penting bahwa Anda mendapatkan salinan kontrak dari alat angkut terkenal dalam menangani proses transfer properti.
Pertukaran kontrak tahap
Sebelum deposit dibuat untuk properti yang dibeli, pembeli dan penjual harus setuju melalui penandatanganan bahwa mereka telah saling sesuai dengan kebutuhan masing-masing. Pada tahap ini, kontrak ditandatangani dan dipertukarkan dan kemudian pembeli hasil untuk melakukan deposit. Ini berarti bahwa kedua belah pihak secara hukum terikat dan tidak bisa mundur dari transaksi.
Sebuah dokumen transfer ditarik dan ini memfasilitasi pengalihan hak properti langsung dari penjual kepada pembeli. Kedua belah pihak menandatangani dokumen transfer. Jika properti yang dibeli melalui KPR, dokumen pinjaman disajikan. Hal ini menunjukkan bahwa uang akan tersedia untuk melaksanakan penjualan. Pada tahap ini, pertanyaan yang dilakukan untuk memastikan bahwa tidak ada hipotek yang dirahasiakan atau apapun yang terdaftar terhadap penjual.
Tahap penyelesaian
Ini adalah bagian terakhir dari proses transfer. Pada tahap ini, tangan penjual atas kunci dan mengosongkan bangunan. Semua pembayaran ditutup dan dokumen perbuatan judul diteruskan ke pembeli. Semua biaya lainnya ditutupi seperti materai dan pendaftaran tanah. Pernyataan penyelesaian dikeluarkan untuk pembeli yang menunjukkan bahwa proses telah selesai. Kepemilikan baru kemudian didaftarkan di registri tanah dan tugas dibayar. Proses ini ditangani oleh pengacara.
Pada dasarnya, jika Anda sedang mencari untuk transfer hukum properti atau tanah Anda yang baru memperoleh, Anda dapat berkonsultasi pengacara conveyancing online untuk membantu Anda dalam proses. Hal ini akan membantu mencegah setiap situasi bencana yang mungkin timbul dari penjualan properti.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar